Distrito Verón-Punta Cana rompe acuerdos con Higüey tras asumir control de su uso de suelo
Esta decisión se basa en la promulgación de la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos
Patricia Heredia
El Distrito Municipal Turístico Verón -Punta Cana notificó formalmente al ayuntamiento del municipio de Higüey sobre la terminación de los acuerdos de distribución de ingresos municipales y aplicación de tasas, así como cualquier otro convenio relacionado con arbitrios por uso de suelo.
Esta decisión se basa en la promulgación de la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos, que faculta a los ayuntamientos a crear sus propias oficinas de planeamiento urbano.
El documento, fechado el 26 de mayo de 2025, fue redactado a requerimiento del Ayuntamiento del Distrito Municipal Turístico de Verón Punta Cana, representado por su director distrital, Ramón Antonio Ramírez de la Rosa (Manolito), y su abogado, Luis Manuel Del Rio.
La notificación fue entregada a la secretaría de la alcaldesa del municipio de Higüey, Karen Magdalena Aristy (Karina), y al propio ayuntamiento.
Históricamente, un conflicto de competencia entre ambas entidades fue dirimido por el Tribunal Constitucional de la República Dominicana.
La sentencia TC/0152/13, del 12 de febrero de 2013, estableció que el Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana era un órgano desconcentrado del municipio de Higüey, por tanto, carecía de competencia para crear una oficina de planeamiento urbano y conceder permisos de construcción, demolición y uso de suelo en su demarcación.
A raíz de esta sentencia, ambos ayuntamientos llegaron a un acuerdo en mayo y noviembre de 2014, distribuyendo los ingresos por uso de suelo y espacio público al 50 % para cada uno.
Sin embargo, la reciente Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos, específicamente en su artículo 24, otorga la facultad a los ayuntamientos de crear sus oficinas de planeamiento urbano.
En consonancia con esta nueva legislación, la Liga Municipal Dominicana también dictó una resolución que ordena a los Distritos Municipales con más de quince mil habitantes, según el censo de 2010, a formalizar y crear sus oficinas de planeamiento urbano.
En este sentido, la junta de vocales de Verón Punta Cana, mediante resolución No. 85-2023 del 21 de febrero de 2023, creó su oficina de planeamiento urbano.
Posteriormente, la resolución No. 153-2025 del 23 de mayo de 2025, aprobó el protocolo para la puesta en funcionamiento de dicha oficina y declaró anulado cualquier acuerdo existente con el ayuntamiento de Higüey o cualquier otra institución en relación con los arbitrios por uso de suelo.
Advertencias
El Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana ha emitido advertencias puntuales al Ayuntamiento de Higüey y a su alcaldesa, Karen Magdalena Aristy (Karina):
- Abstenerse de tramitar solicitudes de uso de suelo o construcción en el territorio del Distrito Turístico de Verón Punta Cana
- Emitir autorizaciones, permisos o certificaciones vinculadas al planeamiento urbano del Distrito Municipal
- Percibir o gestionar arbitrios derivados del uso de suelo o actividades urbanísticas en territorio ajeno a su jurisdicción
- Realizar tasaciones y/o recibir fondos o pagos de proyectos que se realicen en Verón Punta Cana.
El Ayuntamiento de Verón Punta Cana ha iniciado los procedimientos para que las instituciones del Estado involucradas en trámites de uso de suelo se opongan a que el Ayuntamiento de Higüey trámite expedientes relacionados con el uso de suelo en su demarcación.
Finalmente, la notificación advierte que, en caso de que los requeridos hagan caso omiso a la presente notificación, se procederá a interponer querellas penales, demandas civiles y patrimoniales y se solicitará la devolución del cobro indebido, que deberá ser cubierto con su propio patrimonio.
Patricia HerediaPeriodista egresada de la UASD. Docente universitaria, con especialidad en Educación y Nuevas Tecnologías.
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